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發佈時間:2019-08-23 10:34:12  

今年5月底,以手炒黑糖珍奶爆紅的幸福堂進軍西門町,旗艦店開幕當天,特地請來「熊熊」卓毓彤等鄉民女神站台,而旗艦店的所在地更是全台「最貴店王」,引起地產業討論。


「最貴店王」的門牌漢中街101號,2016年以市價3億成交,樓高2層、占地11點5坪,每坪土地單價2608萬元創新高,買主是門町包租王林世昌,據悉他除了將一樓、二樓分租,連門口柱子也租給商家訂櫃子賣小東西,外傳一樓月租50萬元,柱子月租則要10幾萬元。


記者發現,幸福堂除了租下一樓,還租下柱子,卻不用來買賣,只為了漆上幸福堂3個字、放置巨型珍奶道具當廣告,出手闊氣,旗艦店月租應該不只傳聞的50萬元。


「大家都以為我會賠錢,但西門旗艦店每個月賺400多萬元。」幸福堂創辦人陳泳良滿意地看著排隊人潮,開幕2個多月,一杯75元的黑糖珍奶日賣近2000杯。


西門町的好物件向來是房東挑房客,並非有錢就租得到。從捷運站6號出口走到「最貴店王」僅需6分鐘,早在幸福堂進駐前,前房客也是飲料店,生意興隆,記者好奇詢問陳泳良如何拿下租約?


陳泳良爽快坦承:「是被我們硬搶下來的。」他透過熟人與房東林世昌聯繫,但租約未到期,房東不介入。前房客原本不肯搬,他談了3個月,最後付7位數請對方搬家。還沒開店就砸大錢,陳泳良表示,他謀劃的不僅是台灣市場,而是全世界的發展、黑糖珍奶第一名的位置,這個點勢在必得。


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